Продажа земельных участков в Калкане

Руководство по покупке земельных участков и застройке в Калкане

Как правило, земельные участки в Калкане имеют площадь от 280 м 2 до 800 м 2, а их стоимость варьируется от £170 за м 2 до £250 за м 2 или выше, в зависимости от расположения. Участки на побережье и недалеко от моря, а также с большой площадью стоят дороже. Ниже изложены некоторые общие правила застройки.

• Согласно местным нормам застройки, строение может занимать определенный процент от площади участка, который варьируется от 15% до 20%. Ближе к центру города и в Старом городе, где площадь участков меньше, эта цифра выше – от 30% до 100%. А на участках за городом она может составлять лишь 5%.
• Высота здания не должна превышать 6,25 м (два этаже) плюс 33% подъем кровли от заднего фасада. В некоторых случаях, если позволяет рельеф участка, разрешается сооружение цокольного этажа, что не влияет на общую высоту здания.
• Нормы также определяют линию застройки и расстояние до границ соседних участков. Как правило, линия застройки проходит в 5 м от дороги и 3 м от границ соседних участков.
• Природоохранные нормы запрещают строительство жилых зданий ближе 200 м от берега и строительство коммерческих зданий ближе 100 м от берега.
• В охраняемой историко-культурной зоне Старого города строительство регулируется особыми правилами, и план застройки участка сначала должен быть одобрен местными и региональными властями.
• План города ( Imar Plani ) определяет будущий облик города, расположение жилых и торговых районов, коммунальных сооружений, охраняемых территорий и регламентирует прокладку дорог.
• План города и нормы застройки необходимы для того, чтобы при покупке участка земли вы знали, какое строение можете на нем возвести.

Если у вас есть какие-либо особые требования к участку, свяжитесь с нами, и мы найдем то, что вам нужно. Мы также можем дать вам консультацию по проектированию и строительству, познакомить со строительными нормами и правилами и рассказать, как правильно написать заявку на производство строительных работ.